아래는 드포레 최초 입주자모집공고(2026.06.12)와 무순위(사후) 공고(2026.09.10)에 적힌 자격을 정리한 것입니다. 청약 자격은 법령 개정과 공고별로 달라지며 개인별 판단은 청약홈과 공고문 전문이 기준입니다. 리버블시티 자격은 공식 공고를 확인하세요.
일반공급 신청자격 (드포레 최초 공고)
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 신청 대상 | 입주자모집공고일 현재 오산시 또는 수도권(경기도·서울특별시·인천광역시) 거주 만 19세 이상, 또는 세대주인 미성년자 |
| 해당지역 | 오산시 1년 이상 계속 거주자 (2025.06.12 이전부터 거주) |
| 기타지역 | 오산시 1년 미만 거주자 및 수도권 거주자 |
| 1순위 | 청약통장 가입 12개월 경과 + 지역·면적별 예치금액 이상 (청약예금·청약부금(85㎡ 이하)·주택청약종합저축) |
| 2순위 | 예치금액과 관계없이 청약예금·청약부금·주택청약종합저축 가입자 |
| 공급 유형 | 민영주택 · 민간택지 · 비규제지역 (재당첨 제한 없음) |
청약통장 예치금액
| 전용면적 | 서울·부산 | 그 밖의 광역시 | 그 외 지역(오산시) |
|---|---|---|---|
| 85㎡ 이하 | 300 | 250 | 200 |
| 102㎡ 이하 | 600 | 400 | 300 |
| 135㎡ 이하 | 1,000 | 700 | 400 |
| 모든 면적 | 1,500 | 1,000 | 500 |
각 청약통장으로 신청 가능한 전용면적 이하 주택형에만 청약할 수 있습니다.
당첨자 선정 순서
| 구분 | 선정 순서 |
|---|---|
| 1순위 가점제 | ① 지역 → ② 가점 → ③ 청약통장 가입기간 → ④ 추첨 |
| 1순위 추첨제 | ① 지역 → ② 무주택자 우선공급 → ③ 추첨 |
| 2순위 | ① 지역 → ② 추첨 |
과거 2년 이내 가점제로 당첨된 분과 그 세대원은 가점제 청약이 불가하며 가점제로 당첨되면 부적격 처리됩니다.
특별공급 5종 (드포레 최초 공고)
| 유형 | 공급 범위 | 세대수 | 핵심 자격 |
|---|---|---|---|
| 기관추천 | 85㎡ 이하 세대수의 10% | 126 | 해당 기관 추천을 받은 무주택세대구성원, 청약통장 6개월 (장애인·국가유공자·철거주택 소유자는 통장 불필요) |
| 다자녀가구 | 공급 세대수의 10% | 147 | 만 19세 미만 자녀 2명 이상(태아·입양 포함), 무주택세대구성원, 통장 6개월 |
| 신혼부부 | 85㎡ 이하 세대수의 23% | 295 | 혼인기간 7년 이내, 소득·자산기준 충족, 무주택세대구성원, 통장 6개월 |
| 노부모부양 | 공급 세대수의 3% | 39 | 만 65세 이상 직계존속을 3년 이상 계속 부양(같은 등본), 무주택세대주(피부양자 배우자도 무주택), 1순위 통장(12개월) |
| 생애최초 | 85㎡ 이하 세대수의 9% | 113 | 평생 주택 소유 이력 없는 무주택세대구성원, 1순위 통장(12개월), 소득·자산기준, 5년 이상 소득세 납부. 1인 가구는 추첨제만, 단독세대는 60㎡ 이하만 |
| 합계 | 720 | 특별공급은 무주택세대구성원에게 한 차례 1세대 1주택 기준으로 공급 |
부부는 당첨자 발표일이 같은 주택에 한해 중복 청약이 가능하며(2024.03.25 시행 규칙), 1세대 2인 이상이 청약해 한 명이라도 당첨되면 나머지는 부적격 처리됩니다. 외국인은 특별공급 청약이 불가합니다.
무순위(사후) 청약 자격 (2026.09.10 공고)
- 공고일 현재 수도권(경기·서울·인천) 거주 무주택세대구성원 (외국인 청약 불가)
- 청약홈 인터넷 접수만 가능 (현장접수 불가), 공동인증서 또는 금융인증서 로그인
- 출입국사실증명서 제출, 장기 해외체류자(계속 90일 초과)는 신청 불가
- 1인 1건만 신청 가능, 2건 이상 청약 시 모두 무효
- 공급 물량: 예비입주자 선정 후 남은 미계약 세대(124㎡P 2세대)
- 계약해 분양권을 소유하면 향후 청약 시 주택을 소유한 것으로 간주
해당 무순위 일정(접수 09.15, 계약 09.29)은 종료되었습니다. 이후 새로운 모집이 있는지는 공식 공고로 확인하세요.
자주 묻는 질문
북오산자이 드포레는 서울 거주자도 청약할 수 있었나요?
네, 가능했습니다. 최초 공고 기준 일반공급은 입주자모집공고일 현재 오산시 또는 수도권(경기도·서울특별시·인천광역시)에 거주하는 만 19세 이상이 대상이었고, 오산시 1년 이상 거주자가 해당지역으로 우선했습니다. 서울 거주자는 기타지역으로 분류되었으며 무순위(사후)도 수도권 거주 무주택세대구성원이 대상이었습니다.
북오산자이 드포레 1순위 청약통장 조건은 무엇이었나요?
1순위는 청약통장 가입 12개월이 경과하고 지역·면적별 예치금액 이상이어야 했습니다. 오산시가 속한 그 외 지역 기준 예치금은 전용 85㎡ 이하 200만원, 102㎡ 이하 300만원, 135㎡ 이하 400만원, 모든 면적 500만원이었습니다. 청약예금·청약부금(85㎡ 이하)·주택청약종합저축이 모두 인정되었습니다.
북오산자이 드포레 당첨자는 어떤 순서로 정했나요?
1순위 가점제는 지역→가점→청약통장 가입기간→추첨, 1순위 추첨제는 지역→무주택자 우선공급→추첨, 2순위는 지역→추첨 순서였습니다. 해당지역(오산시 1년 이상 거주) 신청자가 기타지역보다 먼저 배정되었고, 과거 2년 이내 가점제 당첨자와 그 세대원은 가점제 청약이 불가했습니다.
북오산자이 드포레 신혼부부·다자녀 특별공급 자격은 무엇이었나요?
신혼부부는 혼인기간 7년 이내와 소득·자산기준 충족, 다자녀는 만 19세 미만 자녀 2명 이상(태아·입양 포함)이 필요했으며 둘 다 무주택세대구성원과 청약통장 가입 6개월 경과(예치금 이상)가 요건이었습니다. 공급 규모는 신혼부부 295세대, 다자녀 147세대였고 세부 기준은 공고문 전문에서 확인해야 합니다.
북오산자이 무순위(사후) 청약 자격은 무엇이었나요?
2026.09.10 공고 기준 수도권(경기·서울·인천)에 거주하는 무주택세대구성원이 대상이었고 외국인은 청약할 수 없었습니다. 청약홈 인터넷 접수만 가능했으며(현장접수 불가) 장기 해외체류자(계속 90일 초과)는 신청할 수 없고 출입국사실증명서를 제출해야 했습니다. 1인 1건만 신청할 수 있었습니다.
드포레 2026년 공고 기준 · 자격은 개정될 수 있습니다.